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三方角地

売買 広島市佐伯区 × 中古戸建て

一般的に住宅用の土地って、角地が人気ですよね。

 

角地のメリットとして1番にあげられるのが、開放感。

隣家からの圧迫感もなく、窓を開けたら隣人と鉢合わせしてビックリ!

っていう確立は少なくなります(笑)

そして日照の確保がしやすく、室内が明るい。

防犯面でも、人目に付きやすいという理由から空き巣被害が少ないと言われています。

間取りも比較的自由がききます。

 

それでは物件をご案内しましょう~。

こちらの物件は3方角地です。

駐車場は1台です。

北側前面道路は交通量が少なく、6mございますので、入出庫はしやすいと思います。

ただ若干間口が狭めなので、大きいお車は駐車可能か現地でご確認下さいね。

 

1階の和室です。

客間としても活躍してくれそうです。

 

1階には浴室・洗面所・トイレがございます。

すべて新品に交換済み!

浴室には浴室内乾燥機もあり、雨の日のお洗濯に活躍してくれそうですね。

便座にはもちろんウォシュレットもついております。

 

それでは2階へ。

 

こちらはLDK。

3方向の出窓から光が入りますので、明るいですね!

 

キッチンも新品に入れ替えております。

キッチンには小窓があり、匂いや煙がこもりません。

そして忙しい主婦にはうれしい食洗器付き(笑)

 

それでは更に3階へまいります。

 

3階洋室です。南東向きで日当たり良好です。

こちらの洋室には収納がないのですが・・・

 

廊下に大型収納がございますのでご安心ください。

 

そしてもう1部屋の洋室には、そこそこ大きなクローゼットがございます。

 

こちらは和室。

こちらのお部屋も2面採光で明るいです。

 

土地面積は約20坪弱ですが、3方角地の為か、室内は開放感があり広く感じます。

 

こちらの物件は広電「楽々園」電停から徒歩4分、

コイン通り商店街 まで徒歩7分。

スーパー・コンビニ・金融機関・飲食店などあり、利便性良好です。

 

ご案内希望の際はお電話ください。

TEL082-208-3005

担当/津本

物件詳細情報

種目 中古戸建て
物件名
所在地 広島県 広島市佐伯区 五日市中央1丁目 20-14
交通1 広電 「楽々園」駅から徒歩 4 分
交通2
価格 2580万円 / 消費税込
建物(専有)面積  112.60㎡ (34.06坪) 土地面積 公簿  64.18㎡ (19.41坪)
バルコニー面積 主要採光面
建物構造 建物規模 地上 3階
築年月 平成5年 7 月 間取り 4 LDK+S
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 修繕積立金
管理費 駐車場 空有 1台
接道状況 三方
[接道①] 北側 幅員6m 公道
[接道①] 西側 幅員4m 私道
[接道①] 東側 幅員6m 私道
セットバック
現 況 空家 引 渡 即時
ペット 取引形態 仲介
設 備 都市ガス/本下水/公営水道/
備 考 登記地目:宅地/ 地勢:平坦/ 条件等:現状渡し/ 五日市中央小学校 400 m/ 五日市中学校 1500m/ その他:構造:鉄骨・木造スレート葺
情報登録日 2019年 12月 6日 更新予定日 2020年 3月 5日
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