広々4SLDK＋サンルーム付き。
売買 広島市佐伯区 × 中古戸建て
本日ご紹介する中古戸建は、
佐伯区藤の木にある4SLDK＋サンルームの中古住宅です。
藤の木小学校から徒歩2分。
閑静な住宅街で子育て世代にお勧めです。
LDKは20.7帖。
キッチンは2023年11月にリフォーム。
食洗器付き。
リビングに隣接しているサンルームは、
趣味のスペースにも。
若干修理は必要ですが、
洗濯干しスペースは屋根付きで急に雨が降ってきても安心です。
浴槽は若干小さめ。
ゆったりお風呂をご希望の場合は、
リフォームをお勧めします。
こだわりの洗面台は、
車いすでも利用できるようになってます。
和室。
2階3部屋。
納戸もあり。
2世帯同居も可能ですね。
クロス・畳の表替え等、
若干リフォームが必要と思われますが、
リフォームのご相談も承ります。
是非一度実際にご覧になりませんか？
物件詳細情報
| 種目 | 中古戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | |||
| 所在地 | 広島県 広島市佐伯区 藤の木2丁目 6-16 | ||
| 交通1 | 「藤の木団地バス停」バス停から徒歩 2 分 | 交通2 | |
| 価格 | 1450万円 ／ 非課税 | ||
| 建物（専有）面積 | 内法 117.58㎡ （35.56坪） | 土地面積 | 公簿 182.26㎡ （55.13坪） |
| バルコニー面積 | 主要採光面 | ||
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 地上 2階 |
| 築年月 | 平成2年 6 月 | 間取り | 4 ＬＤＫ＋Ｓ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 土地権利 | 所有権 | 修繕積立金 | |
| 管理費 | 駐車場 | 有 2台 | |
| 接道状況 |
二方
［接道①］ 北側 幅員5.4m 公道 ［接道①］ 西側 幅員5.4m 公道 |
セットバック | |
| 現 況 | 空家 | 引 渡 | 即時 |
| ペット | 取引形態 | 仲介 | |
| 設 備 | プロパン／本下水／公営水道／ | ||
| 備 考 | 藤の木小学校 130 m／ 三和中学校 3500m／ | ||
| 情報登録日 | 2025年 10月 11日 | 更新予定日 | 2026年 1月 10日 |
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